Conhecendo o Apartamento
Um tour visual pelo apartamento do Ed. Residencial Águas Claras, usando as plantas de engenharia como guia. Esta página é especialmente útil para quem quer entender o layout, as medidas e os detalhes do imóvel sem precisar decifrar os desenhos técnicos.
Visão geral do edifício
O Ed. Águas Claras é um edifício residencial de pequeno porte com a seguinte estrutura:
| Nível | O que tem |
|---|---|
| Subsolo | Garagem e áreas técnicas (entrada de energia, reservatório inferior) |
| Térreo | Apartamento(s) do andar térreo, acesso principal, rampa |
| 1º ao 3º andar | Pavimento tipo — o mesmo layout repetido 3 vezes |
| Cobertura | Casa de máquinas, reservatório superior (caixa d'água), telhado |
Os dois andares de apartamento
O prédio tem duas plantas de apartamento diferentes: o térreo e o tipo. Os 3 andares superiores (1º, 2º e 3º) são idênticos entre si — é o chamado pavimento tipo.
Pavimento Tipo (1º, 2º e 3º andares)
Planta baixa completa do andar tipo. Cada andar tem este mesmo layout. As linhas grossas duplas são paredes, os arcos indicam a abertura das portas, e os números entre setas são as medidas em metros.
Pavimento Térreo
Planta do pavimento térreo. Note a entrada com rampa de acesso e as diferenças em relação ao andar tipo — o térreo tem algumas variações por estar no nível da rua.
Tour pelos cômodos
Cada recorte abaixo mostra uma região da planta do pavimento tipo (prancha 03/10) com as medidas reais dos ambientes.
Sala de estar e cozinha
Região da sala de estar ("ESTAR") e cozinha ("COZINHA"). Observe as cotas (medidas entre setas) que indicam as dimensões dos ambientes. As janelas aparecem como traços paralelos nas paredes externas. Os arcos nas aberturas mostram para que lado as portas abrem.
O que observar:
- A sala é o maior cômodo social do apartamento
- A cozinha tem acesso direto à área de serviço
- Note a posição das janelas — determinam a ventilação e iluminação natural
Quartos (dormitórios)
Os dormitórios do apartamento. Cada quarto está identificado como "DORMITÓRIO" na planta. As medidas entre as paredes indicam a largura e comprimento de cada um.
O que observar:
- Cada quarto tem janela para o exterior
- A posição da porta indica o espaço útil disponível para móveis
- "Suíte" indica dormitório com banheiro privativo
Banheiros e área de serviço
Banheiros ("BANHO" / "W.C.") e área de serviço ("A.S."). Os banheiros são os ambientes menores com o maior número de instalações hidráulicas (água e esgoto).
O que observar:
- O banheiro da suíte tem acesso direto pelo quarto
- A área de serviço geralmente contém o shaft (passagem vertical de tubulações)
- "W.C." é a abreviação de "Water Closet" (banheiro)
Hall e circulação
Hall de entrada e área de circulação do apartamento. O hall conecta os diferentes ambientes e dá acesso à escada/elevador do edifício.
Cortes do edifício
Os cortes são vistas laterais — como se o prédio fosse "cortado" ao meio com uma faca gigante. Eles revelam informações que a planta baixa não mostra: alturas de janelas, pé-direito, detalhes de impermeabilização.
Cortes 4 e 5
Cortes mostrando detalhes verticais do apartamento: altura das janelas em relação ao piso, espessura das lajes e detalhes de acabamento.
Detalhes construtivos
Detalhes construtivos ampliados, incluindo floreiras, impermeabilização e conexões entre elementos.
Detalhe da floreira
Detalhe da floreira (jardineira na fachada). A impermeabilização com "canto rolado" impede infiltrações — note o acabamento arredondado na junção entre piso e parede da floreira.
Cortes do térreo
Os cortes do pavimento térreo revelam a relação entre os diferentes níveis do edifício.
Corte 1 — vista lateral do edifício
Corte longitudinal mostrando todos os andares: subsolo, térreo, andares tipo e cobertura. Permite visualizar o pé-direito de cada andar e a relação entre os níveis.
Cortes 2 e 3
Cortes transversais com detalhes do pé-direito, posição de janelas e relação entre ambientes internos.
Formato do apartamento
O apartamento do Ed. Águas Claras não é retangular — ele segue o formato do terreno, resultando em uma planta com ângulos não-convencionais. Isso é visível na região de entrada e na fachada frontal, onde as paredes formam ângulos oblíquos.
A entrada do térreo mostra claramente o formato não-retangular do edifício, com a rampa de acesso seguindo o contorno do terreno.
Se você está planejando uma reforma ou comprando móveis sob medida, use as medidas (cotas) da planta do pavimento tipo — prancha 03/10 (Pav. Tipo x3). As cotas estão em metros e representam as medidas reais do apartamento. Lembre-se: como a planta é de 1993-1994, pode haver pequenas diferenças em relação ao executado.